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熊本の注文住宅建築費用の相場は？

画像出典：フォトAC

フラット35の2022年調査によると、熊本での注文住宅の平均建築費は約3,483万円で、全国平均よりも低めの水準です（全国平均は3,715万円）。

坪単価は97.8万円で、建物の平均坪数は35.6坪とやや小さい傾向があります。土地を含めた場合の平均建築費は約3,146万円で、全国平均とほぼ同じであり、土地取得費が低いことが建築費を抑える要因となっています。

出典元：フラット35利用者調査

熊本はどんな街？

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熊本県は九州南部に位置し、県庁所在地は熊本市です。豊かな自然と歴史的な名所が魅力で、阿蘇山や温泉地、城下町などが知られています。農業や工業が盛んで、特に和牛の生産が有名です。また、2016年には熊本地震に見舞われましたが、復興が進んでいます。

熊本の住みやすさをエリア別にご紹介します。

熊本駅

熊本駅は、JR三角線・豊肥本線・鹿児島本線と九州新幹線が停車する主要なターミナル駅です。駅前には市電や路線バスの多くの停留所があり、交通アクセスが良好です。山陽新幹線経由で新大阪駅まで直通する列車や九州各地への在来線も利用できます。
また、隣接する熊本駅前停留場からは市電・熊本市電が市内を網羅しています。

近年、熊本駅周辺は再開発が進み、新しい複合施設やビルが建設されています。2021年には「アミュプラザくまもと」を含む新たなランドマーク「JR熊本駅ビル」が開業し、映画館や専門店が営業しています。
さらに、「MJR熊本ザ・タワー」やオフィスビルの建設も進み、コンパクトで便利な都市空間として整備されています。

光の森駅

光の森駅は、熊本市北区に位置するJR豊肥本線の駅で、普通列車や特急列車が停車します。熊本駅までの直通列車もあり、所要時間は約22分です。駅前には路線バスの停留所があります。

駅周辺には大型ショッピングモール「ゆめタウン光の森」やスーパー、家電量販店、ドラッグストアなどが集まり、多彩な飲食店も点在しています。南側には静かな住宅街が広がり、周囲には公園やグラウンド、自然の一角として「白川」もあります。住みやすいベッドタウンとして人気があります。

熊本市中央区

熊本市中央区は、熊本市の中心に位置し、人口約18万人、約10万世帯が暮らしています。公共交通機関が充実しており、JR豊肥本線や熊本市電の健軍線、熊本電鉄が便利に利用できるエリアです。
総合病院や大学、百貨店、ホームセンター、スーパーなど多彩な施設が集まっています。

また、「サクラマチクマモト」や「上通アーケード」「下通アーケード」などの商業施設があり、買い物も楽しめます。

さらに、熊本城や水前寺成趣園などの観光名所や、美術館・博物館などの文化施設が充実しており、活気ある街です。地域コミュニティも活発で、自治会主導の行事やイベントが盛んに行われています。